电机学第二版课后答案:二手房的产权有那几种,购买时要主意什么
来源:百度文库 编辑:高校问答 时间:2024/10/05 13:26:36
二手房有商品房,商品房一般比较的新一下可以不用交土地出让金。但是两年内的商品房房主要交营业税,所以要搞清营业税是不是房主出,他有没有把营业税转嫁的你身上。
还有房改房,要交土地出让金但是一般房改房没有物业费,买前要搞清他有没有结清供暖费和各种水电煤气等费用。
还有就是央产房,那就看他的单位到没到央产办公室登记盖章,如果没有登记的就不能卖。
房改购房,商品房合同,公共产,私产。私产可以贷款,其他不可以
永久产权\集体产权\出让产权
还有铁产房、军产房,建议不要买
二手房中,能够合法交易的只有商品房。